Quanto custa construir uma casa?
💰 Quanto custa construir uma
casa?
Essa é uma das perguntas mais comuns
entre quem deseja construir a casa dos sonhos. Mas também é uma das mais
difíceis de responder com exatidão, porque cada obra é única.
A boa notícia é que, com planejamento
técnico e apoio profissional, você pode controlar os custos, tomar decisões
seguras e transformar seu projeto em realidade com mais tranquilidade.
Conheça os custos por etapa e como economizar com planejamento e gestão profissional
📐 Custo por metro quadrado: uma
referência, não uma regra
Para estimar o custo inicial de uma
obra, o mercado utiliza como base o CUB (Custo Unitário Básico da Construção),
atualizado mensalmente pelo Sinduscon-SP. Ele varia de acordo com o padrão da
obra e a região.
Valores médios em 2025 (São Paulo):
|
Padrão construtivo |
Custo estimado por m² |
|
Simples |
R$ 2.200 a R$ 2.800 |
|
Médio |
R$ 2.800 a R$ 4.500 |
|
Alto padrão |
R$ 4.500 a R$ 6.500+ |
⚠️ Importante: esses valores não incluem
o terreno, taxas, projetos, paisagismo, mobiliário e variações específicas como
topografia, fundação especial, acabamentos personalizados ou mão de obra não
especializada.
🏗️ Como os custos se distribuem
na prática?
A seguir, mostramos uma divisão
percentual média dos custos para a construção de uma residência de padrão
médio, considerando todas as etapas:
|
Etapa da obra |
Percentual estimado do custo total |
|
Projetos, licenças e aprovações |
3% – 6% |
|
Fundação e estrutura |
20% – 25% |
|
Alvenaria, lajes e coberturas |
15% – 20% |
|
Instalações hidráulicas e elétricas |
10% – 12% |
|
Revestimentos e acabamentos |
25% – 35% |
|
Esquadrias, pintura e finalização |
8% – 12% |
|
Paisagismo e área externa |
3% – 5% |
⚠️Cada obra pode ter variações conforme as
escolhas do cliente, a complexidade do terreno e o nível de detalhamento do
projeto.
⛔ O que mais encarece uma construção?
- Escolha
de um terreno inadequado
- Projetos
mal planejados ou incompletos
- Mudanças
durante a execução
- Falta
de orçamento técnico
- Contratação
de mão de obra sem supervisão
- Atrasos
no cronograma ou retrabalhos
A verdade é que boa parte dos
imprevistos pode ser evitada com planejamento, organização e gestão técnica
desde o início.
🧱 Como o nosso escritório ajuda
você a economizar (sem perder qualidade)
Construir com a Juliana Zamboni
Arquitetura é mais do que contratar um projeto — é contar com uma equipe que te
acompanha em todas as decisões, com foco em controle, economia e qualidade real.
Veja o que oferecemos:
✅ 1. Projeto alinhado ao orçamento
Criamos soluções personalizadas,
respeitando o terreno, as necessidades do cliente e os recursos disponíveis.
Isso evita surpresas e desperdícios.
✅ 2. Orçamentos abertos e comparativos
Apresentamos todos os custos de forma
transparente, com cotações abertas. O cliente pode indicar fornecedores,
comparar preços e escolher com segurança.
✅ 3. Administração técnica da obra
Trabalhamos com gestão por percentual
sobre o valor executado. Nenhum serviço é iniciado sem aprovação do cliente, e
todas as etapas são acompanhadas por profissionais qualificados.
✅ 4. Menos retrabalho, mais eficiência
Com cronograma, projeto executivo
completo e fornecedores confiáveis, reduzimos atrasos, imprevistos e
desperdícios.
✅ 5. Apoio total para construção
financiada
Atendemos todas as exigências dos
bancos, como relatórios, cronogramas e padrão de qualidade, o que facilita a
liberação dos recursos e evita entraves burocráticos.
📈 Conclusão: o custo de
construir depende de decisões técnicas — e não de sorte
Construir é um processo que envolve
sonhos, recursos e expectativas. E quando bem planejado, pode ser mais
acessível, prático e gratificante do que você imagina.
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